项目类型：新建

合作模式：合资,合作

项目所属行业：房地产业

项目主要内容：

项目基本情况：

(一)建设内容及规模：

位于县城西城区，西区医院、习新公路以南，县委党校、华润大道以北，总用地面积约30亩，规划总建筑面积96000平方米，其中地下建筑面积27000(不计算容积率)，建筑密度43.73%，容积率3.5，绿化率大于等于27%，停车位575个。现拟启动华润大道A段的棚户区改造建设(E号楼除外)，建筑面积约7万平方米。其公共配套设施根据片区控制性规划，统筹考虑、逐步配套。

(二)建设方式：

对棚户区改造项目统一规划、统一设计，按照确定的棚户区改造建设规模由投资商进行垫资代建。

1、项目实行垫支代建模式。包括平场工程、建设工程土建、安装、以及亮化、绿化、道路管网等外环境工程。工程监理、地质勘察、钻探、图纸设计、设计变更以及施工图审查等工作由招商方运作。

2、代建工程由乙方自主决定自营还是发包，但施工单位必须具备相应资质等级;近三年具有类似工程业绩1个;近三年未受项目备案地司法部门或建设行政主管部门的刑事、行政处罚(或不良记录)。

(三)资金结算：

1、资金结算标准：工程费用按建设工程工程量清单计价规范及《贵州省建筑工程计价定额(2004版)》、《贵州省装饰装修工程计价定额(2004版)》、《贵州省安装工程计价定额(2004版)》、《贵州省市政工程计价定额》(2004版)、《贵州省园林绿化及仿古建筑工程计价定额》(2004版)执行，不下浮;人工费、机械使用费等按签订合同时，贵州省最新文件标准执行。材料费按当期市场价格进行调差。建设前以审计机构审定的预算发包;建设中跟踪审计全程参与;竣工最终以审计确认的总款为法定结算依据。

2、资金结算方式：招商方每月按照工程进度拨付50%的工程款，工程竣工验收合格后一年内付清投资商垫付的工程款，并按银行同期贷款基准利率计算投资商所垫付的50%工程款的利息，计息周期自工程竣工验收之日起至业主付清投资商垫付工程款止。

(四)建设工期：18个月。

基本条件:

1、投资企业应为中国境内依法注册且企业注册资金3000万元人民币以上的企业;

2、投资企业有良好的财务状况和银行资信，有足够的资金或融资能力。

3、有良好的业绩和满足本项目需要的技术人才和完善的经营管理、服务、管理体系;近三年未受项目备案地司法部门或建设行政主管部门的刑事、行政处罚(或不良记录)。

4、投资企业需在签订合同后根据项目规模和工程投资，缴纳足够的诚信保证金5000万元整。工程开工后，按照进度拨回，用于投资商的垫付工程款。

5、提供相应的资质、资信材料等。